Términos y Condiciones de Uso y Contratación
Última actualización: Febrero 2025
Bienvenido a eScrit.cl (en adelante, el "Sitio" o la "Plataforma"), operado por Legal Tech SpA (en adelante, la "Empresa" o el "Prestador").
PRIMERA: DEFINICIÓN Y ALCANCE DEL SERVICIO
La Empresa provee servicios de gestión legal inmobiliaria online, incluyendo la redacción de contratos (arriendo, promesa, etc.), estudios de títulos y asesoría jurídica remota.
Cláusula de Protección: Se deja expresa constancia de que la Empresa presta una obligación de medios y no de resultado. La Empresa se compromete a desplegar sus conocimientos técnicos y legales para la redacción de documentos basados en la legislación vigente (incluida la Ley "Devuélveme mi Casa"), pero no garantiza el éxito de futuras acciones judiciales, ni la solvencia de los arrendatarios, ni la aprobación de créditos hipotecarios, ni resultados económicos específicos derivados del uso de dichos documentos.
SEGUNDA: RESPONSABILIDAD DE LA INFORMACIÓN PROVISTA POR EL USUARIO
La redacción de documentos y los estudios de títulos se realizan basándose exclusivamente en la información y documentación proporcionada por el Usuario.
Exoneración: La Empresa no verifica la veracidad, autenticidad ni vigencia de los datos ingresados por el Usuario (RUT, direcciones, titularidad de dominio, etc.) salvo en lo estrictamente conducente a un Estudio de Títulos contratado específicamente para tal fin. El Usuario declara bajo juramento que toda información entregada es real y fidedigna. Cualquier error en los contratos derivado de información falsa o errónea provista por el Usuario será de exclusiva responsabilidad de este último.
TERCERA: FIRMA ELECTRÓNICA Y VALIDEZ
La Plataforma facilita el uso de firma electrónica (simple o avanzada) a través de proveedores externos certificados.
- La Empresa no es un prestador de servicios de certificación de firma electrónica, sino un intermediario facilitador.
- Es responsabilidad del Usuario verificar que el tipo de instrumento privado o público que desea firmar sea legalmente apto para firma electrónica según la Ley N° 19.799.
La Empresa no se responsabiliza por rechazos en instituciones (ej. Conservadores de Bienes Raíces o Bancos) que, por políticas internas ajenas a la ley, exijan documentos físicos o escrituras públicas presenciales, salvo que la Empresa haya garantizado expresamente lo contrario por escrito para un caso particular.
CUARTA: PRECIOS Y PAGOS
Los precios publicados están en pesos chilenos e incluyen IVA, salvo indicación contraria. La Empresa se reserva el derecho de modificar los precios en cualquier momento. El servicio se considerará contratado una vez confirmado el pago. No se realizarán reembolsos una vez que el equipo legal haya comenzado la redacción del documento o la gestión del encargo, dada la naturaleza del servicio personalizado.
QUINTA: CLÁUSULA DE INDEMNIDAD (BLINDAJE)
ESTA CLÁUSULA ES ESENCIAL PARA EL CONTRATO:
El Usuario se obliga a indemnizar, defender y mantener indemne a la Empresa, sus filiales, directores, abogados, empleados y agentes, frente a cualquier reclamo, demanda, acción legal, pérdida, daño, responsabilidad, costo y gasto (incluyendo honorarios razonables de abogados) que surjan o se relacionen con:
- a) El uso indebido del Sitio o de los documentos generados por parte del Usuario.
- b) La violación de estos Términos y Condiciones.
- c) La vulneración de derechos de terceros (incluyendo arrendatarios, compradores o vendedores) derivada de la información aportada por el Usuario.
- d) Cualquier disputa legal, comercial o inmobiliaria que surja entre el Usuario y las contrapartes con las que firme los documentos provistos por eScrit.cl.
La Empresa no será parte en ningún conflicto entre arrendador y arrendatario, o comprador y vendedor.
SEXTA: LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
En la máxima medida permitida por la ley chilena:
- La responsabilidad total de la Empresa por cualquier reclamo relacionado con el servicio se limitará estrictamente al monto efectivamente pagado por el Usuario por dicho servicio específico.
- En ningún caso la Empresa será responsable por lucro cesante, pérdida de oportunidades de negocio, daños punitivos, incidentales o consecuenciales, incluso si se ha advertido de la posibilidad de tales daños.
- La Empresa no garantiza que el sitio web esté libre de errores, virus o interrupciones.
SÉPTIMA: PROPIEDAD INTELECTUAL
Todos los contenidos, marcas, logos, software, algoritmos, y los modelos base de contratos alojados en eScrit.cl son propiedad exclusiva de Legal Tech SpA o sus licenciantes. El Usuario adquiere solo una licencia limitada, no exclusiva e intransferible para usar los documentos finales para su propio negocio inmobiliario personal o comercial, quedando prohibida la reventa, distribución masiva o comercialización de los formatos o plantillas vacías.
OCTAVA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para todos los efectos legales, estos términos se rigen por las leyes de la República de Chile. Cualquier controversia será sometida a la competencia de los Tribunales Ordinarios de Justicia de la comuna de Santiago, renunciando las partes a cualquier otro fuero o jurisdicción.